Người giàu Trung Quốc bán bất động sản để mua vàng, bảo hiểm

Người giàu Trung Quốc bán bất động sản để mua vàng, bảo hiểm

Giới siêu giàu Trung Quốc đang thay đổi chiến lược đầu tư cho nghỉ hưu. Họ chuyển từ việc mua nhà đất sang đầu tư vào bảo hiểm giá trị cao và vàng.

Li Jiang, doanh nhân sản xuất kỳ cựu từ Quảng Đông, là ví dụ điển hình cho xu hướng này. Kể từ năm 2020, ông đã bán tháo bất động sản từng cái một và khiến nhiều bạn bè bối rối.

Ở thời đỉnh cao, Li sở hữu 7 bất động sản từ căn hộ trung tâm thương mại đến biệt thự ngoại ô cao cấp, dự định một phần cho nghỉ hưu và một phần để chuyển giao cho thế hệ sau. Giờ đây, ông chỉ giữ lại 2 căn: Một cho riêng mình và một cho con trai khi về nước.

“Đầu tư bất động sản giờ giống như gánh nặng và rủi ro. Một căn nhà là đủ cho cuộc sống nghỉ hưu thoải mái”, Li, hiện 60 tuổi, chia sẻ. Ông đã chuyển một phần tài sản sang bảo hiểm nhân thọ và y tế cao cấp, đồng thời yêu cầu con trai đầu tư vào các quỹ tín thác tập trung vào ngành công nghiệp mới nổi.

Theo khảo sát của Viện Nghiên cứu Hurun, quan điểm của Li đang trở nên phổ biến trong tầng lớp người có tài sản ròng cao (HNWI) của Trung Quốc. Họ đang lặng lẽ thay đổi chiến lược nghỉ hưu và đầu tư. Cụ thể, họ đều giảm tỷ trọng bất động sản và tăng cường đầu tư vào bảo hiểm, vàng và tài sản nước ngoài.

Sự thay đổi này cho thấy họ ngày càng lo lắng về tính thanh khoản và sự ổn định dòng tiền. Nguyên nhân chính là lợi nhuận bất động sản giảm sút và tình trạng già hóa dân số nhanh chóng của Trung Quốc.

Báo cáo về chiến lược nghỉ hưu của giới siêu giàu Trung Quốc do Hurun công bố tuần trước cũng cho thấy những con số đáng báo động. Số người từ 60 tuổi trở lên đã vượt 300 triệu người, với khoảng 55,000 người nghỉ hưu mỗi ngày, trong khi số hộ gia đình giàu có lại đang giảm.

Đến năm 2025, số hộ gia đình có tài sản ròng trên 10 triệu Nhân dân tệ (1.4 triệu USD) giảm 0.8% so với cùng kỳ xuống còn 2.066 triệu hộ. Các hộ gia đình siêu giàu giảm mạnh hơn 1.7% xuống 130,000 hộ.

Nhóm người giàu trở nên nhạy cảm hơn với tính ổn định của dòng tiền tương lai và các rủi ro đầu tư.

Trong quá khứ, việc tích lũy tài sản của người giàu Trung Quốc chủ yếu dựa vào tăng giá bất động sản và cổ tức doanh nghiệp. Tuy nhiên, trong năm tới, họ dự định giảm tỷ trọng bất động sản đầu tư và sản phẩm quản lý tài sản ngân hàng, đồng thời tăng đầu tư vào bảo hiểm, vàng và cổ phiếu.

Theo nghiên cứu của Hurun, các loại tài sản mà giới siêu giàu Trung Quốc dự kiến tăng đầu tư nhiều nhất là: Bảo hiểm (47%), vàng (42%) và cổ phiếu (34%). Ngược lại, 19% người được khảo sát dự định giảm đầu tư bất động sản và đất đai, 25% có ý định cắt giảm tiền gửi ngân hàng và quỹ thị trường tiền tệ.

Ngành bất động sản Trung Quốc, từng là động cơ tăng trưởng chính của nền kinh tế, hiện vẫn trong tình trạng suy thoái kéo dài. Điều này gây áp lực lên tiêu dùng và tạo ra các áp lực giảm phát trên toàn nền kinh tế.

Hướng ra nước ngoài

Người giàu Trung Quốc cũng đang đa dạng hóa sang tài sản nước ngòi. Khảo sát cho thấy 45% người giàu Trung Quốc đã nắm giữ tài sản tài chính nước ngoài, chiếm trung bình 20% danh mục đầu tư. Đáng chú ý, 56% dự định tăng tỷ lệ này trong năm tới.

Đối với các mối quan ngại về nghỉ hưu, nhóm HNWI này lo lắng nhất về rủi ro sức khỏe (44%), thói quen xấu của con cái (30%), rủi ro kinh doanh gia đình (25%) và thay đổi hôn nhân của con cái (25%).

Trong khi hơn 90% người cao tuổi tại Trung Quốc chủ yếu sống tại nhà, tỷ lệ này chỉ là 68% đối với những người giàu nghỉ hưu. Khoảng 21% gia đình siêu giàu thích sống trong các cơ sở chăm sóc chuyên nghiệp – cao gấp 7 lần so với trung bình quốc gia.

Họ thường nhập viện chăm sóc ở tuổi trung bình 70 với chi phí hàng năm 275,000 Nhân dân tệ.

Trí tuệ nhân tạo (AI) đang ngày càng ảnh hưởng đến nhu cầu nghỉ hưu của tầng lớp giàu có này. Gần một nửa số người được khảo sát quan tâm đến y học từ xa và thiết bị đeo thông minh, trong khi 25% thể hiện sự quan tâm đến chẩn đoán AI và bệnh viện thông minh.

Kiki Huang, môi giới bảo hiểm cao cấp tại Quảng Châu, ghi nhận nhu cầu tăng vọt đối với các hợp đồng bảo hiểm giá trị cao với mức bảo hiểm lên đến hàng triệu Nhân dân tệ.

“Thu nhập thụ động từ bảo hiểm là lựa chọn an toàn và rủi ro thấp trong bối cảnh kinh tế dự kiến suy thoái và lợi nhuận bất động sản giảm”, cô giải thích. “Học theo người giàu để đa dạng hóa đầu tư, mua nhiều vàng hơn và bảo toàn tài sản qua các chu kỳ kinh tế đã trở thành chủ đề nóng giữa tôi và bạn bè”.

Vũ Hạo